Tarifs par nombre de pièces, exemples chiffrés réels et valorisation du mobilier déduite de la facture.
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Le débarras d'une maison coûte entre 600 € et 3 000 € selon le nombre de pièces, le volume de mobilier et l'accessibilité. Ce montant s'entend avant déduction du rachat : dans une maison de famille bien meublée, la valorisation du mobilier couvre souvent une large part de la facture, voire la totalité — le débarras devient alors gratuit.
Accès rapide
Le tarif d'un débarras de maison se calcule d'abord sur le volume à évacuer, estimé en m³. Le nombre de pièces donne l'ordre de grandeur ci-dessous, affiné lors de la visite gratuite.
| Taille de la maison | Surface indicative | Volume estimé | Prix avant valorisation | Débarras gratuit possible ? |
|---|---|---|---|---|
| Maison T3 | Jusqu'à 80 m² | 30-40 m³ | 600 – 1 200 € | Souvent |
| Maison T4 | 80 à 110 m² | 40-55 m³ | 1 000 – 1 600 € | Selon mobilier |
| Maison T5 | 110 à 140 m² | 55-70 m³ | 1 400 – 2 000 € | Selon mobilier |
| Maison 6 pièces et + | 140 m² et plus | 70 m³ et + | 1 500 – 3 000 € | Rarement |
| Maison + dépendances | Garage, cave, grenier | Variable | 1 200 – 2 500 € | Souvent |
Ces tarifs sont donnés avant déduction de la valorisation du mobilier. Le prix final peut être très inférieur — voire nul — après visite gratuite.
Les fourchettes ci-dessus décrivent le tarif avant rachat. Voici ce que paient réellement nos clients une fois la valorisation déduite.
| Situation | Volume | Prix avant valorisation | Rachat déduit | Reste à payer |
|---|---|---|---|---|
| Maison T3 de 75 m² à Pessac, succession. Mobilier des années 70, vaisselle, cave. | 35 m³ | 1 100 € | - 450 € | 650 € |
| Maison T4 de 95 m² au Bouscat, vente immobilière. Buffet ancien, électroménager récent, vélos. | 50 m³ | 1 400 € | - 1 400 € | 0 € (gratuit) |
| Maison T5 de 130 m² à Mérignac avec garage et grenier, départ en maison de retraite. Mobilier ancien, atelier outillé. | 70 m³ | 2 200 € | - 2 450 € | 0 € + 250 € reversés |
Ces trois cas illustrent la règle : plus la maison contient de mobilier ancien, d'outillage ou d'électroménager fonctionnel, plus la facture baisse. Le troisième cas est un débarras rémunéré — la valeur des biens dépassait le coût de l'intervention.
Nos formules
Ce qui fait basculer une maison vers le débarras gratuit : un buffet, une armoire ou une commode d'époque, un garage ou un atelier outillé, de l'électroménager de moins de dix ans, des vélos, du matériel hi-fi, de l'argenterie ou des tableaux. À l'inverse, une maison meublée en kit, une literie usée ou un logement déjà vidé par la famille ne dégagent que peu de valeur : la prestation est alors facturée au volume.
Une maison se vide rarement pièces d'habitation seules. Le garage attenant, la cave, le grenier et l'extérieur font partie du même chantier : ils ne sont pas facturés comme des prestations autonomes, mais comme un supplément de volume sur le débarras de la maison.
| Dépendance | Ce qui fait varier le prix | Supplément indicatif |
|---|---|---|
| Garage attenant | Taille, présence d'un établi, outillage à trier | + 150 – 700 € |
| Cave | Surface, escalier étroit, humidité | + 150 – 1 000 € |
| Grenier / combles | Accès par trappe, plafond bas, portage | + 400 – 1 500 € |
| Extérieur (jardin, abri, terrasse) | Mobilier de jardin, gravats, végétaux | + 100 – 500 € |
Vidée avec l'ensemble de ses dépendances, une maison se situe le plus souvent dans une fourchette de 1 200 à 2 500 € avant valorisation. Bonne nouvelle : garages et caves sont justement les espaces les plus rentables au rachat - outillage, vélos et matériel électroportatif ont une vraie valeur de revente.
Les montants ci-dessous sont déduits de votre facture - c'est ce qui rend le débarras de maison gratuit possible. Consultez notre page enlèvement et rachat de meubles pour le détail du processus. L'estimation est réalisée gratuitement sur place ou sur photos.
| Objet | Où on le trouve | Valeur estimée de rachat |
|---|---|---|
| Meuble ancien / antiquité | Salon, salle à manger, chambres | 50 – 500 € |
| Électroménager fonctionnel | Cuisine, buanderie, garage | 20 – 150 € |
| Outillage professionnel | Garage, atelier, cave | 30 – 250 € |
| Vélo en bon état | Garage, abri de jardin | 50 – 300 € |
| Bibelots / tableaux | Séjour, grenier | 10 – 200 € |
Transparence
Le critère principal. Une maison T4 vidée aux trois quarts par la famille peut représenter 20 m³, la même maison entièrement meublée en représente 55. C'est le volume réel, pas la surface, qui détermine le tarif.
Maison de ville sans garage ni place de stationnement, escalier tournant, grenier accessible par trappe, jardin sans accès véhicule : chaque contrainte allonge le temps de portage.
C'est le facteur qui fait tout basculer. Une maison de famille avec mobilier d'époque et atelier outillé part souvent en débarras gratuit ; la même maison meublée en kit sera facturée au volume.
Une maison standard est traitée au tarif normal. Une maison très encombrée ou insalubre relève du nettoyage syndrome de Diogène, avec équipements et filières spécifiques, et fait l'objet d'une tarification distincte.
Une intervention planifiée est au tarif standard. Une demande urgente avant une signature chez le notaire ou une remise de clés peut entraîner un léger supplément selon la disponibilité.
Questions fréquentes
Comptez 600 à 1 200 € pour une maison T3, 1 000 à 1 600 € pour un T4, 1 400 à 2 000 € pour un T5 et 1 500 à 3 000 € pour une maison de 6 pièces et plus. Ces montants sont indiqués avant déduction du rachat de mobilier, qui réduit souvent fortement la facture.
Ni l'un ni l'autre directement : le prix dépend du volume réellement à évacuer, exprimé en m³. Le nombre de pièces sert d'estimation de départ, mais une maison T4 peu meublée peut coûter moins cher qu'un T3 rempli du sol au plafond. Le volume est mesuré lors de la visite gratuite.
Oui. Si la valeur de revente du mobilier, de l'électroménager et de l'outillage présents couvre le coût de l'intervention, le débarras est gratuit. C'est fréquent dans les maisons de famille contenant du mobilier ancien, un atelier ou un garage équipé. Si le rachat dépasse le coût, la différence vous est reversée.
Ils sont intégrés au débarras de la maison, pas facturés comme des prestations séparées. Comptez un supplément de 150 à 700 € pour un garage, 150 à 1 000 € pour une cave et 400 à 1 500 € pour un grenier avec combles. Une maison vidée avec ses dépendances revient généralement entre 1 200 et 2 500 €.
Non. Le devis est ferme et définitif, établi après visite gratuite sur place. Il inclut le tri, le portage, l'évacuation, le recyclage en filière agréée et le balayage final. Aucun supplément n'est ajouté après l'intervention.
Oui, chaque intervention fait l'objet d'un devis écrit, détaillé et signé avant le début des travaux. Le devis est gratuit, sans engagement, et établi après visite sur place ou estimation sur photos.
Oui. Dans le cadre d'une succession, la facture peut être adressée directement à l'étude notariale et prélevée sur l'actif successoral : les héritiers n'avancent rien. Nous travaillons régulièrement avec les notaires de Gironde. Comment fonctionne le paiement par le notaire.
Cette page couvre uniquement le débarras de maison. Pour un appartement, une cave seule, un garage seul, des encombrants ponctuels ou un local professionnel, retrouvez tous les tarifs sur notre grille générale.
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